近日，我市进一步扩大了住房公积金制度的覆盖面，城镇个体工商户、进城务工人员、灵活就业人员、毕业两年内未就业的大学生、退役军人、农（牧）民专业合作社社员这六类人被纳入了制度保障范围。此外，今年的公积金缴存、贷款新政也出台了不少。听到这些消息，很多人都迫不及待地想办理公积金。

　　不过，你真的了解公积金怎么用吗？关于公积金的提取、归结、贷款等知识，很多市民并不完全清楚。本期起，《财经周刊》记者采访市公积金管理中心相关负责人，系统、详细地为您介绍公积金使用攻略。

　　1.住房公积金用途有哪些？

　　解答：住房公积金共有七大用途：一是购买、建造、翻建、大修具有所有权普通自住住房（不包括商住两用住房）和购买二手房；二是偿还自住住房贷款本息；三是支付房租；四是职工本人及其配偶、子女以及夫妻双方的父母因重大疾病等，造成家庭生活特别困难；五是装修自住住房；六是购置与住房同一小区的车库、车位；七是支付住房维修基金。

　　2.刚办理住房公积金就可以用来贷款吗？

　　解答：具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息能力的，需要连续、足额缴存住房公积金6个月以上才可申请办理贷款。

　　3.住房公积金贷款条件是什么？

　　解答：①具有完全民事行为能力；②具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；③连续、足额缴存住房公积金6个月以上；④期房需签订合法有效的购房合同且签订之日起，至申请住房公积金贷款之日止，有效期为多层不超过3年，高层不超过4年；⑤二手房买卖需有合法有效的变更手续且变更之日起，至申请住房公积金贷款之日止，不超过2年；⑥车库、车位、装修贷款的需签订合法有效的商品房买卖合同且签订之日起，至申请住房公积金车库、车位、装修等贷款之日止，多层不超过3年，高层不超过4年；⑦办理车库、车位贷款需签订车库、车位合同且和商品房买卖合同在同一小区；⑧办理装修贷款需所购房屋未装修；⑨还清商业银行住房贷款6个月之内办理；⑩住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　4.贷款提交要件有哪些？

　　解答：①巴彦淖尔市住房公积金贷款申请表；②申请人、配偶双方身份证等有效证件原件及复印件3份；③申请人、配偶双方户口原件及复印件3份（第一页和本人页）；④申请人结婚证原件及复印件3份。

　　期房贷款：需要提交20%以上购房首付款发票原件及复印件3份，购房合同原件及复印件2份。

　　二手房贷款：变更后的房产证原件及复印件1份；内蒙古增值税普通发票原件及复印件1份；税收完税证明原件及复印件1份。

　　装修贷款：20%以上购房发票原件及复印件3份；购房合同原件及复印件2份；如同时申请购房贷款不需提供上述两项。需注意单身的必须填写单身声明书、户口原件及复印件3份（第一页和本人页）；离异、丧偶的，需出具离婚证明或死亡证明复印件3份，以及单身声明书。

　　车库、车位贷款：20%以上购房发票原件及复印件3份；购房合同原件及复印件2份；购买车库、车位合同原件及复印件3份；购买车库、车位交款票据原件及复印件3份；如同时申请购房贷款的不需提供第1、2项；异地缴存贷款的还需要有异地缴存证明。

　　5.商业银行住房贷款转公积金贷款条件是什么？

　　解答：①具有完全民事行为能力；②具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；③要连续、足额缴存住房公积金6个月以上；④期房商业银行贷款转公积金贷款需有合法有效的商品房买卖合同或房屋产权证；⑤二手房商业银行贷款转公积金贷款需有合法有效的变更手续及变更后的房屋产权证。

　　6.期房商业银行转公积金贷款提交要件是什么？

　　解答：①巴彦淖尔市住房公积金贷款申请表；②申请人、配偶双方身份证等有效证件原件及复印件2份；③申请人、配偶双方户口原件及复印件2份（第一页和本人页）；④申请人结婚证原件及复印件2份；⑤购房发票原件及复印件1份；⑥房屋买卖合同原件及复印件1份；⑦商业银行借款合同、借款余额表、借据、信用报告，还清的还需还清票据等原件及复印件1份；⑧异地购房贷款的还需有还清票据等原件。

　　7.二手房商业银行转公积金贷款提交要件是什么？

　　解答：①巴彦淖尔市住房公积金贷款申请表；②申请人、配偶双方身份证等有效证件原件及复印件2份；③申请人、配偶双方户口原件及复印件2份（第一页和本人页）；④申请人结婚证原件及复印件2份；⑤商业银行借款合同、借款余额表、借据、信用报告，还清的还需还清票据等原件及复印件1份；⑥单身的须填写单身声明书、户口原件及复印件3份（第一页和本人页）；离异、丧偶的，需出具离婚证明或死亡证明复印件3份，以及单身声明书；已还清商业银行住房贷款6个月之内办理。

　　8.住房公积金贷款额度（比例）是如何规定的？

　　解答：①期房不超过购买自住住房全部价款的80%，最高贷款额度不超过45万；②二手房不超过税收价值的70%，最高贷款额度不超过45万；③期房装修不超过购买自住住房全部价款的25%，最高贷款额度不超过20万；④车库、车位贷款不超过车库、车位全部价款的50%，且与购房贷款、装修贷款额度总和最高不超过70万；⑤月还款不超过借款人家庭收入的60%；⑥商业银行贷款转公积金贷款，期房、二手房贷款不超过商业银行贷款余额，最高不超过45万。

　　9.住房公积金贷款期限是多久？

　　解答：最长不超过30年，借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定退休年龄后5年。

　　10.贷款要履行哪些程序？

　　解答：具体流程为受理收件-审核-审贷会审定-资料录入-资金运用科审批-签订合同-贷款抵押、质押、保证-打印划拨通知书-资金划拨（商业银行）-领取票据。